1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 소재 "삼달1리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 나대지, 농지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
1) 기호(1-4) : 공히 사다리 또는 사다리형에 준하는 평지로서 나지 상태임.
2) 기호(5) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 도로 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1-4) : 공히 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로인 기호(5)에 접하며, 기호(5)를 통하여 북측 외곽공도로 진출입함.
5)토지이용계획 및 제한상태
1) 기호(1-4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한)), 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14)).

2) 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한)), 경관보전지구5등급, 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14)).
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.

2) 기호(5) 토지는 공유지분 토지로서 「감정평가에 관한 규칙」 제7조 제4항에 따라 귀 제시목록상의 "샹그릴라엘앤에이치주식회사" 지분만을 감정평가하였으며, 매각지분만의 위치 및 경계 확인이 곤란한바 전체면적을 기준으로 한 평균단가를 적용하되, 귀 제시목록상의 지분비율(3,873.5분의 419.7)에 의거 면적을 사정하여 평가하였음.