1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 ‘용호중학교’ 서측 인근에 위치하고 있으며 부근은 단독주택, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 2-3미터의 막다른 도로에 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(계명2유치원 예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(용호중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
건물감정평가요항표 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물감정평가요항표 참조.
1)건물의 구조
1991.01.17 사용승인의 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 스라브지붕 지하1층 지상2층건으로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지마감 등 추정
창호 : 샷시창호임.
2)이용상태
공부상 다세대주택으로 등재되어 있으나, 폐문 부재로서 실제 이용상황 경매 응찰시 재확인 요함.
3)설비내역
위생 및 급배수시설, 난방설비등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 건물에 제시외물건(ㄱ-ㅂ), 제시외구축물(a)이 소재하고 있으나, 구조, 규모, 용도 등으로 보아 본건에 미치는 영향 없다고 판단되며, 물리적 접근이 곤란하여, 목측(目測), 도면, 위성사진 등에 의거 개략적으로 면적 사정하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.(세부 "지적도, 건물개황도" 참조)
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.