감정가	140,356,120 원
최저가	(34%) 48,142,300 원
보증금	(10%) 4,814,230 원
청구액	3,283,150 원

강원특별자치도 횡성군 횡성읍 태기로 665

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사건번호	2024타경400984
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지제외 및 건물매각
매각기일	2025.07.07(월) 10:00 입찰 2일전
토지면적
건물면적	148.84㎡(45.02 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	김OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-02-20	경매접수
~6일	2024-02-26	경매개시결정
~97일	2024-05-27	배당요구종기일
~405일	2025-03-31	100%	140,356,120	유찰
~433일	2025-04-28	70%	98,249,300	유찰
~468일	2025-06-02	49%	68,774,600	유찰
~503일	2025-07-07	34%	48,142,300	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
건물	옥동리 38-1 가동호	단층 저온창고 일반철골구조	148.84 ㎡ (45.02평)
1)건물의 구조 위치/판넬지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)건물의 구조 일련번호(1) : 일반철골구조 일반철골구조위샌드위치판넬지붕(사용승인일 : 2019.01.02) 외벽 : 징크 마감 등. 배벽 : 샌드위치 판넬 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. 2)이용상태 농업용 "저온저장창고"로 이용중임. 3)설비내역 위생 및 급배수설비, 저온저장설비 등이 되어있음. 4)부합물 및 종물 없음. 5)공부와의 차이 본건은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상에는 단층이나, 현황은 건물 내부 일부에 2층으로 된 창고 및 방이 소재함. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	-등기부상 을구 11번. 2023. 8. 28.자 가처분에 대하여 말소동의서가 제출되었음. -갑구1-1 금지사항 등기에 대하여 '보조금관리에관한법률 제35조 제4항 및 농림축산식품분야 재정사업관리 기본규정 제77조 제3항 관련 별표 5의 보조금환수지군에 따라 산정한 금액을 반환하는 조건으로 횡성군수에서 승인을 받아야 소유권이전이 가능함.(입찰시 횡성군에 미리 문의바람) -감정평가액은 거래관행 상 종물 및 부합물(저온저장시설, 차양, 2층으로 된 창고 및 방 등)은 건물가액에 고려한 가격임.

건축물현황

소재지

강원특별자치도 횡성군 횡성읍 옥동리 38-1번지

대지면적

656㎡
(198.79평)

연면적

148.84㎡
(45.1평)

건축면적

148.84㎡
(45.1평)

용적률산정
연면적

148.84㎡
(45.1평)

건폐율

22.69%

용적률

22.69%

지상층수

1층

지하층수

주용도

창고시설

구조

일반철골구조

착공일자

2018.11.01

사용승인일자

2019.01.02

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		약정/금지사항/환매특약		소멸
2	2019년1월16일	소유권 김OO		소멸
3	2020년3월26일	가압류 강OOOO	18,000,000	소멸기준
4	2020년4월20일	가압류 농OOOO	14,449,176	소멸
5	2020년5월6일	가압류 공OOOO	30,937,663	소멸
6	2020년5월8일	가압류 농OOOO	61,081,774	소멸
7	2020년5월28일	가압류 농OOOO	5,423,616	소멸
8	2020년5월29일	가압류 농OOOO	48,812,549	소멸
9	2022년2월16일	가압류 공OOOO	34,605,322	소멸
10	2023년8월28일	가처분 김OO		소멸
11	2024년2월26일	강제경매 김OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-05-27)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
횡OOOOOOOOOO	미상	10,000,000 [월]500,000	O
횡OOOOOOOOOO	2017.07.07 미상		2017.07.06~
심OO	미상	미상 [월]미상	X
심OO	2023.10.17 미상		미상
늘OOOOOOOOOO	미상	10,000,000	X
늘OOOOOOOOOO	2024.01.22 미상		2024.01.02~
장OO	채무자와공동사용	25,000,000
장OO	미상 미상		2016년경~

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 140,356,120원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 3,283,150원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2020. 3. 6. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 갑구 1-1 금지사항등기는 횡성군수의 승인을 받아야 말소됨.

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

-등기부상 을구 11번. 2023. 8. 28.자 가처분에 대하여 말소동의서가 제출되었음. -갑구1-1 금지사항 등기에 대하여 '보조금관리에관한법률 제35조 제4항 및 농림축산식품분야 재정사업관리 기본규정 제77조제3항 관련 별표 5의 보조금환수지군에 따라 산정한 금액을 반환하는 조건으로 횡성군수에서 승인을 받아야 소유권이전이 가 능함.(입찰시 횡성군에 미리 문의바람) -감정평가액은 거래관행 상 종물 및 부합물(저온저장시설, 차양, 2층으로 된 창고 및 방 등)은 건물가액에 고려한 가격임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 원주지원 (264-78)강원도 원주시 시청로149 (무실동) 대표 : 033)738-1000, 야간 : 033)738-1199 관할지역 : 원주시, 횡성군
등기소	춘천지방법원 본원 횡성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)343-2613, 강원도 횡성군 횡성읍 읍상로 36 (읍상리 300-1))
세무서	원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	710,305,600원 613,537,772원	74% 1.3회
6개월	5건	1,803,015,641원 1,038,510,663원	62% 1.8회
12개월	7건	1,338,638,615원 791,153,640원	69% 1.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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