1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 삼척시 노곡면 상마읍리 소재 "상마읍교" 남측 원거리(일련번호1), 남서측 원거리(일련번호2), 북서측 인근(일련번호3) 및 북서측 근거리(일련번호4)에 위치하며, 부근은 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 일련번호(1,2)는 불편, 일련번호(3,4)는 다소 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1): 부정형 급경사지로서 자연림으로 이용 중이며,
일련번호(2): 부정형 급경사지로서 전(임야화된 휴경지) 및 일부 묘지로 이용 중이며,
일련번호(3,4): 부정형 급경사지로서 자연림 및 일부 묘지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
일련번호(1,2,3,4): 임야도(지적도)상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
일련번호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 한계농지 등 정비지구<농어촌정비법>, 영농여건불리농지,
일련번호(3): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>,
일련번호(4): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
- 본건 일련번호(2,3,4) 토지 지상에 분묘 수기(5기)가 소재하고 있는 것으로 현장조사 및 위성지도 등에 의거 판단되며, 지형적 요인(규모,지형,지세 등) 및 계절적 요인 등으로 인하여 분묘소재여부에 대한 지표의 전체조사가 사실상 곤란하므로 추가 분묘소재여부에 대해서는 별도로 확인하시기 바라며, 확인된 분묘는 유연묘 여부를 확인하지 못하여 이에 구애없이 감정평가하되 분묘가 본건 토지 지상에 소재하여 대상토지에 미치는 영향을 감안한 단가는 토지감정평가명세표 비고란에 별도로 병기하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.
- 본건 일련번호(3) 토지 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 제시외건물(파이프조 강판지붕 단층 계사)이 소재하나 구조,규모,용도 및 철거의 용이성 등을 고려해 볼 때 본건에 미치는 영향은 미미하다고 판단되는 바 이에 구애없이 감정평가 하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이
일련번호(2): 공부상 지목은 전이나 현황 일부 묘지이며,
일련번호(3,4): 공부상 지목은 임야이나 현황 일부 묘지임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.