1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 동해시 천곡동 소재 "동해시청" 남동측 인근에 위치하고 기호1,2
인근은 노변으로 각종 근린생활시설이 입지하여 있으며 기호3 인근은 호텔, 모텔 등 각종
숙박시설 등이 소재하는 정비된 상업지대임.
2)교통상황
본건 기호1-3토지까지 제반차량접근 용이하고 인근 도로변으로 시내버스 승강장이 소재하는
등 대중교통사정은 양호한 지역에 소재함.
3)형태 및 이용상태
기호(1,2): 2필 일단지의 대체로 평탄한 가장형토지로서 상업용건부지(병원부지)로
이용중임.
기호(3): 대체로 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 주차장으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1,2): 남서측으로 폭 약50미터 내외, 남동측으로 폭 약10미터 내외의 포장도로와 2면이
접하고 있음.
기호(3): 북서측으로 폭 약10미터 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(시가지경관지구-1), 광로2류(폭 50m -
70m)(광로2-1)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역), 가로구역별 최고
높이 제한지역(60m)

기호(2): 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(시가지경관지구-1), 광로2류(폭 50m -
70m)(광로2-1)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-53)(접합), 가축사육제한구역
(모든 축종 제한지역), 가로구역별 최고 높이 제한지역(60m)

기호(3): 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-53)(접합), 가축사육제한구역
(모든 축종 제한지역), 가로구역별 최고 높이 제한지역(30m)
6)제시목록 외의 물건
별첨 건물개황도와 같이 기호(ㄱ)-(ㅊ)이 소재하고 있어 건축물대장도면 및 현황확인하여
평가하였는바 추후 경매시 소유권 확인 및 일괄경매여부 확인이 필요함.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕7층으로 일반건축물
대장상 1991.5.25일자로 신축 후
1999.05.14일 5층 증축
2000.03.27일 6층 증축
2006.02.28일 지하1층-6층 증축
2013.09.04일 7층 증축
2018.05.14일 지하 증축(2006.02.28일 증축된 건물 추인양성화) 되었음.

외벽: 화강석붙이기 및 착색강화유리마감(전면), 드라이비트(측.후면)
내벽: 병원용 내부인테리어, 타일붙이기, 시멘몰탈위 페인팅 등
바닥: 바닥용 타일, 아스타일, 자기질타일, 인조설물갈기 등
천장: 텍스마감 등
창호: 착색강화유리창, 강화유리문 및 철재도어 등 마감.
2)이용상태
의료시설(병원)로 이용중임.
지하1층: 세탁실, 창고, 저수조, 폐수처리장, 오수처리장, EV실, 계단실 등
1층: 홀, 임상병리실, 건강검진실, 검진실, 내시경실, 유방촬영실, 심장초음파실, MRI실,
기계실, 발전기실, 의료가스실 등
2층: 홀, 접수 및 수납실, 원무과, CT실, 영상의학과, 내과, 정형외과2, 처치실, 재료실,
주사실 등
3층: 수술실3, 마취과장실, 소독실, 물리치료실, 세면장및화장실, 복도 등
4층: 홀 및 카운터, 입원실, 휴게실, 회복실, 공동간병실, 린넨실, 간호사실, 장애인샤워
실, 다용도실, 세면장및화장실 등
5층: 입원실, 휴게실, 세면장및화장실, 샤워실(남,여), 다용도실 등
6층: 입원실, 총무과사무실, 영양사실, 수액실, 식당, 주방 등
7층: 약제과, 간호과장실, 계단실 등

상세 이용내역은 후첨 "건물개황도"를 참고하시기 바랍니다.
3)설비내역
위생설비 및 급배수급탕설비, 승강기설비(1,000kg/15인승, 750kg/11인승), 시스템냉난방설비
, 소화전설비, 화재탐지설비, 수변전설비, 자가발전설비(170KW), CCTV설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
토지 감정평가요항표 "6번" 참고 바람.
5)공부와의 차이
기호4 중 7층은 등기사항전부증명서상 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕이고 건축물대장상
경량철골조 샌드위치판넬지붕이나 실제는 "경량철골조 샌드위치판넬지붕 및 철근콘크리트조
철근콘크리트지붕" 구조임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.