1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 소재 ‘전주친환경 첨단복합산업단지’ 남
측 인근에 위치하며,본건 주위환경은 중, 소규모의 공장 및 공업나지 등이 혼재하는 중소규
모의 시가지주변 공장지대로서 형성되어 있으며 공장으로서의 제반 입지조건이나 주위환경은
보통시됩니다.


2)교통상황
본건 공장까지 중소형 기타 차량의 진출입이 가능하며, 북측으로 기린대로, 남측과 북측 인
근에 대중교통편이 운행되는 온고을로와 기린대로라는 전주시 간선도로가 지나고있음으로 도
로연계계통이나 구조와 대중교통편의성 등을 고려하면 공장으로서의 일반적인 교통상황은 양
호한 편입니다.


3)형태 및 이용상태
기호1,3)은 지형 부정의 대체로 평탄한 토지로서, 현황 ‘공업용 건부지’로 이용 중
입니다.

기호5-8)은 지형 대체로 부정형 내지 사다리형 평탄한 토지로서 현황 ‘도로’로 이용
중입니다.


4)인접 도로상태
본건 기호 1,3)토지는 기호 5-8)토지를 포함하여 서측으로 노폭 약 6m 정도의 아스팔트
포장도로와 접합니다.


5)토지이용계획 및 제한상태
기호1,3,5-8) 일반공업지역(2015-11-26) , 지구단위계획구역(2019-09-11) , 지구단위계획구
역(2024-08-30), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>


6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 이동이 용이한 컨테이너박스 및 저온창고가 소재합니다.


7)공부와의 차이
없습니다.


8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
일부 임대관계로 판단되나 상세한 임대관계 등은 조사하지 못했습니다.
1)건물의 구조
기호2) 일반철골구조 그라스울지붕판넬 2층 건으로서,
주기둥 : H-beam(300×300mm등), 층고 약8.5M
외 벽 : 그라스울횡판넬붙임 등 마감
내 벽 : 판넬붙임 및 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 등 마감
바 닥 : 콘크리트위 에폭시 및 데코타일 등 마감
창 호 : 샷시창호 마감 등입니다.

기호2-1-2-3) 경량철골구조 그라스울지붕판넬 단층 건으로서,
벽 체 : 그라스울횡판넬붙임 등 마감
바 닥 : 콘크리트위 에폭시 등 마감
창 호 : 샷시창호 마감 등입니다.

기호4) 철골조 판넬지붕 단층 건으로서,
벽 체 : 우레탄판넬붙임 등 마감
바 닥 : 콘크리트위 에폭시 등 마감
창 호 : 샷시창호 마감 등입니다.

기호4-1) 경량철골조 강판지붕 단층 건으로서,
벽 체 : 판넬붙임 등 마감
바 닥 : 콘크리트위 에폭시 등 마감
창 호 : 샷시창호 마감 등입니다.

기호4-2-4-4) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,
벽 체 : 판넬붙임 등 마감
바 닥 : 콘크리트위 에폭시 등 마감
창 호 : 샷시창호 마감 등입니다.
2)이용상태
기호2) 공장 및 사무실 등으로 이용 중입니다.
기호2-1) 기계실로 이용 중입니다.
기호2-2, 2-3, 4-1, 4-3) 창고 등으로 이용 중입니다.
기호4) 공장으로 이용 중입니다.
기호4-2, 4-4) 창고(제조업소 등)로 이용 중입니다.
3)설비내역
기호 2,4)에는 기본적인 위생 및 급,배수설비 등이 되어있고, 기호2)에 화재탐지 및 경보,
옥내 소화전 설비, 사무실 부분에 천정형 에어컨 시스템 냉.난방설비 등이 구비되어 있습니
다.
4)부합물 및 종물
후면 지적 및 건물개황도 등에 표시된 바와 같이 종물 형태 등의 건물이 소재합니다.
5)공부와의 차이
본건 기호 4, 4-1-4-4)의 공부상 지붕구조는 ‘슬레이트지붕’이나, 기호 4,4-2,4-3,4-4)는
현황 ‘판넬지붕’, 기호4-1)은 현황 ‘강판지붕’입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
일부 임대중인 것으로 조사는 되나 상세한 임대관계는 조사하지 못했습니다.