1)위치 및 부근의 상황
본건은 경상남도 창녕군 영산면 월령리 소재 "장척저수지" 남측 인근에 위치하며
부근은 소규모 공장 및 농경지, 주택 등이 혼재하는 지대인 바,제반 주위환경은
보통시됨.


2)토지의 상황
※ 토지의 형태 및 이용상태
기호[1] 부정형 평지의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

※ 인접 도로상태
기호[1] 본건 북동측으로 노폭 약 8m, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 각각
접함.

※ 토지이용계획 및 제한상태
기호[1] 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양
사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>,
배출시설설치 제한지역<물환경보전법>임.


3)건물의 구조 및 현상
기호[2] 일반철골구조 패널지붕 단층건으로서,
벽체 : 판넬마감.
천정 : 철골트러스 위 판넬잇기 마감.
바닥 : 몰탈마감.
창호 : 샷시창구조임.
H-Beam : 500×200mm, 처마고: 약 11m, 최고높이: 12m.
이용상태 : 공장으로 이용중임.
부대설비 : 위생설비, 전기설비 등이 갖추어져 있음.




기호[3] 일반철골구조 슬래브지붕 2층건으로서,
외벽 : 판넬마감.
내벽 및 천정 : 벽지 및 타일, 텍스보드 등 마감.
바닥 : 장판지깔기 및 데코타일, 타일 등 마감.
창호 : 샷시창구조임.
이용상태 : 1층 - 숙소, 화장실, 샤워실 등,
2층 - 사무실, 사장실, 회의실, 탕비실, 화장실 등으로 이용중임.
부대설비 : 위생설비, 전기설비, 소방설비,난방설비(1층) 등이 갖추어져 있음.


4)기계/기구의 현상
제반 기계기구의 현상 보통시되나, 기호[1-7]은 제작일자 미상 및 내용년수 만료되어
관리상태 및 현상, 잔존 사용가능년수 등을 종합참작한 후, 관찰감가법을 병용하여
감정평가 하였음.


5)공작물의 현상
없 음.


6)기타참고사항
임대관계 : 미 상 임.

기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.