1)위치 및 주위환경
평가대상 토지 기호(1-5)는 경상남도 진주시 대곡면 와룡리 소재 "송곡마을회관" 남동측 원거리에 위치하고, 부근은 면소재지 전 및 임야지대 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
평가대상 토지 기호(1-5)는 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 면소재지 외곽에 위치하여 대중교통편은 다소 불편한 상태임.
3)형태 및 이용상태
평가대상 토지 기호(1)은 부정형의 토지로서, 일부 및 기호(2-4)는 인접지와 일단으로 등고 평탄한 "답"으로 사용 중이며, 잔여부는 "전"의 상태임.
평가대상 토지 기호(2)는 삼각형, 평가대상 토지 기호(3-5)는 부정형의 토지로서, 기호(1)의 잔여부와 일단의 "전" 으로 이용 중임.

4)인접 도로상태
평가대상 토지 기호(1-4)는 지적도상 맹지임.
평가대상 토지 기호(5)토지는 동측으로 폭약2.5미터의 콘크리트 포장도로와 접하는 상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태
평가대상 토지 기호(1,2,4,5)는 토지이용계획상 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>임.

평가대상 토지 기호(3)은 보전관리지역, 보전녹지지역(2023-07-03), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>임.
6)제시목록 외의 물건
평가대상 토지 기호(1,5)의 지상에는 별첨 사진용지와 같이 제시외수목이 소재함.
7)공부와의 차이
평가대상 토지 기호(1)은 공부상 지목이 전이나 현황 "전, 답" 으로 이용 중임.
평가대상 토지 기호(2,3)은 "전"이나 현황 "답" 으로 이용 중임.
평가대상 토지 기호(5)는 "답"이나 현황 "전"으로 이용 중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임
2)기 타 : 해당사항 없음.