1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "서정리역" 서측 근거리에 위치하며 주위는 점포, 음식점
의원, 학원 등 각종 상업용 빌딩, 아파트, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 관공서, 산업단
지 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하고 근거리에 전철역이 소재하여
대중교통사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 중 1층 110호로서
외 벽 : 석재 및 칼라 페어그라스 등 마감.
내 벽 : 석고 판넬 및 페어그라스 마감.
창 호 : 샷시 페어그라스 창호임.
4)이용상태
본건 공부상 용도는 제2종근린생활시설(제과점)이며, 현황은 공실임.
5)설비내역
공용 위생 급.배수 설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 본건에 전기설비, 탁트설
비 등이 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평탄한 토지로서 집합건물(근린생활시설 및 의료시설) 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 중로2류 및 북측으로 광장에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제
한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행
안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지
개발지구<택지개발촉진법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계는 미상임.