1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 위례고운초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은
아파트단지, 주상용 건물, 공원 등이 혼재하는 성숙중인 노선상가지대임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하며 간선도로와의 접근성 등
으로 볼 때 제반 교통상황 무난함.
3)건물의 구조
2016년 12월 22일에 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 내 지층 비01호로서,
외벽: 외장석재마감, 복합판넬마감 등
내벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 등
바닥: 비닐계 타일붙임 등
창호: 샷시창호
4)이용상태
근린생활시설
5)설비내역
공동 위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 소방설비, 스프링클러, 천장형 에어컨 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
서향 경사지대에 위치한 세로장방형의 토지이고 자동차관련시설(주차장) 및 근린생활시설
건부지임.
7)인접 도로상태등
북측으로 폭 약 25m, 서측 및 동측으로 폭 약 9m의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(위례), 대로3류(폭 25m-30m)접합, 소로1류
(폭 10m-12m)접합, 주차장, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-07)(상대보호구역)<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(위례새초롱유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전
제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통
정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
해당 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 현장조사 시 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.
② 본건은 공부상 지층 소재이나 북측 도로를 기준으로 대부분이 지상에 노출되어 있고 도로
에서 직접 출입이 가능한 구조임.