1)위치 및 주위환경
경기도 오산시 궐동 소재 "세담초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구 주택 및 주거나지 등이 소재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용 편의도는 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
동측으로 노폭 약 12미터 내외, 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭 세교2-2 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
후면 "건물 감정평가요항표" 참조.
1)건물의 구조
2022년 03월 28일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층건 으로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 몰탈 위 페인트, 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창호 : 하이새시 창호 등임.
2)이용상태
지상1층 : 근린생활시설, 계단실 등으로 이용 중임.
지상2,3층 : 공히 다가구주택 2가구로 이용중임.
지상4층 : 다가구주택 1가구로 이용중임.
3)설비내역
위생 및 급·배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
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5)공부와의 차이
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6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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