1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "인천문학초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통이며, 남서측 인근에 문학I.C가 소재하여 시내 및 외곽으로 진출입이 용이함.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 303호로서,
(사용승인일: 2001.11.23)

외벽: 인조석 붙임 마감,
창호: 새시 창호임.
4)이용상태
"다세대주택"으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 북동측으로 지적도상 광대로에 접하나, 현황은 세로를 통행 진출입함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25) , 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시
창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7.
1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관
리구역(2023-09-20),토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(인천광역시공고제2021-2386호
(지정기간 2023.9.21.-2024.9.20.))임.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.