1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 관교동 소재 "관교초등학교" 북서측으로 인접하여 위치하며,
주위는 동류형의 공동주택, 다가구주택 및 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서
제반 주위여건은 무난함.
2)교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리지붕 5층건내 제2층 제202호로서,

외벽 : 스타코 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
상ㆍ하수도시설 및 승강기설비, 난방, 위생설비 등이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단으로 부정형의 공동주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 약 5미터의 포장도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 관교동 324-12
제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에
관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(2021-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래
계약에관한허가구역(2021-09-16)(인천광역시공고제2021-2386호(지정기간 2023.9.21.-
2024.9.20.))

기호(2) : 관교동 320-3
제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에
관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(2021-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-02-24)<교육환경 보호에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)
(인천광역시공고제2021-2386호(지정기간 2023.9.21.-2024.9.20.))

기호(3) : 관교동 326-37
제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에
관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(2021-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-02-24)<교육환경 보호에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)
(인천광역시공고제2021-2386호(지정기간 2023.9.21.-2024.9.20.))
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.