1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 영화동 소재 "수원북중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지하2층 지상14층 건물 내 제지하층 제비01호로서,
(사용승인일 : 1997.02.17)
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 인테리어 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
운동시설(볼링장)로 이용 중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장 설비, 스프링클러, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 평지의 가장형 토지로서, 근린생활시설, 운동시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측 및 북서측으로 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류
(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
역(수원북중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시
교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(3구역(수원시 도시계획 조례 등 관련법령에 따라 처
리))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임.
② 기타사항
: 본건 "일련번호 가"에 설치된 영업 시설은 볼링장 거래관행 등을 고려하여 구분건물에
포함하여 평가하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.