1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "지하철수인선 남동인더스파크역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공장 및 지원시설, 근린생활시설 등이 소재하는 남동국가산업단지내 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고 남동측 인근에 지하철수인선"남동인더스파크역" 및 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 1층 건으로서,
외벽: 복합판넬 및 강화유리마감,
내벽: 페인트마감,
창호: 샷시창호임.
4)이용상태
기호1(117호), 기호2(118호): 근린생활시설(현 공실)임.
5)설비내역
공용부분에 위생설비, 급배수설비, 지하주차장설비 등이 되어있으며, 본건에 전기설비, 냉방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측, 서측 및 남측으로 상태양호한 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.