1)위치 및 주위환경
○ 본건 위치
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ‘제물포여자중학교" 남동측 인근에 소재함
○ 주위 환경
다세대주택 중심의 일반주택지대임
2)교통상황
○ 차량접근성: 가능함
○ 대중교통여건 : 보통임
-버스: 인근 간선도로(인하로,경원대로)변으로 버스 정류장 소재함
-전철: 동측 근거리에 전철역(예술회관역) 소재함

3)건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 3층 301호로서
○외부마감: 적벽돌 쌓기 마감
○내부마감: 벽지 및 타일 등
○외부창호: PVC 새시
4)이용상태
○ 다세대주택으로 이용중임
5)설비내역
○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비,도시가스설비
○ 난방방식 : 개별난방
6)토지의 형상 및 이용상태
○ 형상지세 : 세장형 완경사지
○ 이용상태 : 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
○ 남측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
○ 제2종일반주거지역(2023-09-25) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
○ 해당사항 없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임