1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "인천마전초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제4층 제404호로서,
외벽: 치장벽돌 쌓기 등 마감.
창호: PVC샷시 창호임.
4)이용상태
연립주택으로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서 연립주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 폭 8-10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭 10m-12m)(2013-05-27)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.