1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(예술회관역)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 건물내 3층 306호로서,

외벽 : 벽돌쌓기 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.




6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 8미터 내외, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로가 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2)토지 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경 보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-28) (문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21. -2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)임.
9)공부와의 차이
--.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.