1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 서측 인근의 구분건물로서 인근은 주상혼용지대입니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)큰크리트(경사스라브)지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서

외벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일붙임 등 마감
창호 : 새시 창호 등 입니다.
4)이용상태
집합건축물대장상 "다세대주택"으로 등재되어 있습니다.
5)설비내역
기본적인 급배수 및 전기설비 등이 구비되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, "공동주택(도시형생활주택)" 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 노폭 약 8m 내외 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도( )자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합) , 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법> 입니다.
9)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상이며, 후첨 "건물개황도" 및 "내부구조도"는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면을 기준으로 도시하였습니다.

2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 건축물 현황도와 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태를 전제로 감정평가 하였습니다.