1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 오피스텔 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(운서역)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 1층 105호로서,

외벽 : 인조석붙임, 페어글라스, 복합판넬 등 마감,
내벽 : 페인팅 등 마감,
창호 : 강화유리 등 마감임.
4)이용상태
근린생활시설로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.




6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 제2종근린생활시설(일반음식점) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 26미터 내외, 남동측으로 노폭 약 23미터 내외, 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 보행자도로가 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2012-12-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 경제 자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11) (수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
--.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.