1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "도담초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
2)교통상황
대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 무난함.
3)건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 50층 건물 내 제8층 제808호로서,
외벽: 모르타르위 페인팅 및 석재 붙임 등 마감.
내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감.
창호: 하이새시 창호 등임.
4)이용상태
현재 "오피스텔"로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접필지대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 현재 "청라롯데캐슬" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지내 상태 양호한 포장도로를 통해 외각 공도와의 진·출입이 용이함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.