1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라호수공원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

2) 교통상황=본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임.

3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제지1층 제비101호 외 5개호로서,
(사용승인일: 2020.09.18.)
-외벽: 외장석재 및 강화유리 마감 등.
-내벽: 모르타르위 페인팅 마감 등.
-창호: 페어글라스 창호 등임.

4) 이용상태=일련번호 1)-4): 근린생활시설로 벽체 구분없이 이용중임.
일련번호 5)-6): 근린생활시설로 벽체 구분없이 이용중임.

5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 화재탐지설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로 및 남측의 수변공원 인도를 이용하여 출입함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

9) 공부와의 차이=본건 일련번호 1)-6)은 공부상 지1층으로 등재되어 있으나, 남측 접면도로 기준 현황 1층임.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음.