1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "신촌초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은
아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

2)교통상황
본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 "백
운역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 15층 건물 내 14층 1407호로서,
1989년 09월 30일 사용승인되었으며,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등,
창 호 : 샷시창 등임.
4)이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
5)설비내역
급·배수시설, 위생설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
16필 일단의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 내 포장도로에 접하며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) :
제3종일반주거지역, 아파트지구, 지구단위계획구역(산곡5 재개발사업지구), 어린이공원
(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 정비구역(산곡5구역주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지<산지관리
법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

일련번호 2) :
제3종일반주거지역, 아파트지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지
<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

일련번호 3), 4) :
제3종일반주거지역, 아파트지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구
역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>.

일련번호 5), 8), 9), 10), 13), 14), 15)
제3종일반주거지역, 아파트지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권
역<수도권정비계획법>.



일련번호 6) :
제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.

일련번호 7), 11), 12), 16) :
제3종일반주거지역, 아파트지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구
역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.