1)위치 및 주위환경
울산광역시 중구 우정동 소재 "우정동행정복지센타"에서 남측 인근에 위치하는"진흥마제스타워울산" 근린상가의 4층 근린생활시설로서 주위는 로변을 따라 각종 근린생활시설들이 즐비하고 후면은 일반주택 및 아파트지대로 되어 있는 환경 보통인 지역입니다.
2)교통상황
본건까지 제차 출입 자유로우며 시내 중심권역에 소재하여 일반적 교통사정 편리한 편입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 40층건중 제4층으로
외벽 : 치장대리석 마감 및 몰탈패인팅마감.
내벽 : 몰탈에인팅마감.
창호 : 페어글라스창 마감 및 새시창 마감임.
바닥 : 몰탈마감
4)이용상태
근린생활시설용도이나 현재 공히 공실상태입니다.
5)설비내역
위생 및 급,배수설비와 시스템냉난방설비,화재경보기, 화재탐지기 및 옥내 소화전설비와 공용으로 승강기설비가 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 북측에서 남측으로 하향 완경사지대에 평탄하게 조성된 토지로 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
남측으로 중로, 동측 및 북측으로 소로의 포장도로에 접하는 토지입니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역,일반상업지역(2019-07-04), 대로1류(폭 35m-40m)(접합)［이하공란］,가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉,상대보호구역(정인유치원)〈교육환경 보호에 관한 법률〉［이하공란］
9)공부와의 차이
해당 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.