1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 구유동 소재 "제전마을" 내에 위치하며, 주위는 해안주택지대로서, 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
일련번호(1): 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 대중교통상황은 보통입니다.
일련번호(2): 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 대중교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1),(2): 부정형의 평지로서, 단독주택 건물 부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
일련번호(1): 지적도상 맹지이나, 일련번호(2)를 경유하여 접근이 가능합니다.
일련번호(2): 본건 북측으로 폭 약7M의 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(복성제전지구),가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역
6)제시목록 외의 물건
후첨"건물감정평가요항표"를 참조하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
기 타: 해당사항 없습니다.
1)건물의 구조
일련번호(가): 브록조 스레트지붕 단층 주택으로서,
-외벽: 몰탈위 페인팅 및 샷시마감 등,
-내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등,
-창호: 알루미늄샷시등 입니다.

일련번호(나): 브록조 스레트지붕 단층 창고로서,
-외벽: 몰탈위 페인팅 등,
-내벽: 벽지도배 등,
-창호: 목재샷시입니다.

일련번호(나): 브록조 스레트지붕 단층 변소로서,
-외벽: 몰탈위 페인팅 등,
-내벽: 몰탈노출 등,
-창호: 없습니다.
2)이용상태
일련번호(가): 주택으로 이용중입니다.
일련번호(나): 주택으로 이용중입니다.
일련번호(다): 창고로 이용중입니다.
3)설비내역
일련번호(가): 위생 및 급배수설비, 전기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
일련번호(나),(다): 전기설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
일련번호(1),(2) 토지상에 제시외 건물(ㄱ)-(ㄷ)이 소재합니다.
5)공부와의 차이
- 일련번호(가) 건물은 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 인접한 일련번호(2)토지를 일부 점유하고 있는 것으로 조사되었으나, 본건 토지는 인접지와의 정확한 지적경계확인이 불분명하여 정확한 토지현황 및 지적경계, 본건 건물 및 제시외 건물의 점유면적 확인은 필요시 측량을 요합니다.
- 일련번호(가) 건물은 일반건축물대장상 “브록조 스레트지붕, 107.56㎡”이나 현황은 “브록조 스레트위 강판지붕, 43.56㎡”으로 공부상 면적과 실측면적이 상이하여 본 평가목적 등을 고려하여 실측면적으로 사정하였습니다.
- 일련번호(나) 건물은 일반건축물대장상 구조 및 용도는“브록조 스레트지붕,창고”이나 현황은 “브록조 스레트위 강판지붕 ,주택"으로 이용중이며, 일련번호(다) 건물 또한 일반건축물대장상 “브록조 스레트지붕, 변소”이나 현황은 “브록조 스라브지붕, 창고"로 이용중입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
기 타: 해당사항 없습니다.