1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥5동주민센터" 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대ㆍ연립주택, 단독주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제404호로서,
- 외벽 : 석재 붙임 마감 등
- 창호 : 하이새시 창호 마감 등임.
4)이용상태
공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 폭 약 6m, 동측으로 폭 약 4m의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1), 2) : 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 소규모주택정비사업의 사업시행구역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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