1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "서울역삼초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임.

2)교통상황
본동까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 2층 201호로서,
집합건축물대장상 2003년 06월 03일에 사용승인되었으며,
외벽: 적벽돌치장쌓기 및 석재타일 붙임 등,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 새시창 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
(세부 내역은 후첨 "내부구조도" 참조)

5)설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본단지 남서측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상
도시지역, 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임.

나. 본건의 호별위치는 집합건축물대장의 도면 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 이해관계인의 부재로 개략적인 외부 관찰, 집합건축물대장상의 건축물현황도, 본건 평가전례 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람.