1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 "전대입구사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 상가 등이 혼재하는 기존 주택지대입니다.

2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.
3)형태 및 이용상태
세장형 평지로서 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
북동측으로 소폭의 포장된 골목길에 접하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(광주용봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "건물감정평가요항표"를 참조하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : -

1)건물의 구조
건물 2(가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕(현 "강판지붕"보강) 2층 건물로서
외벽 : 석재붙임, 시멘트 몰탈위페인트 마감,
내벽 : 벽지 마감,
창호 : 새시창호 마감입니다.

건물 2(나) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서
외·내벽 : 시멘트 몰탈위페인트 마감입니다.

2)이용상태
건물 2(가) : 단독주택,
건물 2(나) : 변소로 이용 중입니다.

3)설비내역
건물 2(가) : 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물 개황도" 와 같이 제시 외 건물 (ㄱ)-(ㅁ)이 소재합니다.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : -