1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 지하철1호선 두실역 북측 인근에 위치하며
주위는 로변의 주상복합건물, 근린생활시설등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 두실역이
소재하는등 대중교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상15층 건물내 11층 1101호로서,
외벽: 인조석 붙임 및 몰탈위페인트등,
내벽: 벽지마감등,
창호: 샷시창등의 구조임.
4)이용상태
오피스텔(업무시설)임.
5)설비내역
급배수 및 위생설비등 되어 있으며, 난방설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비등
되어있는 것으로 탐문조사 됨.


6)토지의 형상 및 이용상태
전반적으로 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지를 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 왕복6차선의 아스팔트포장도로가 소재하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)
<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역
(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
-

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상
·면적등은 귀제시서류 및 공부등을 기준으로 하였는바 참고하시기 바랍니다.