1)위치 및 주위환경
본건은 대전 대덕구 석봉동 소재 신탄진중학교 북동측 인근에 위치하고, 주위는 신탄진 성당
석봉동 행정복지센터, 학교, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량통행 가능하고, 북동측 인근에 신탄진역 및 시내버스정류장이, 원거리에 경부
고속도로 신탄진ic가 있어 교통상황 편리한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상 14층 공동주택으로서
사용승인일 : 2022.09.23.

외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 및 외장석재 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 새시 창호 등임.
4)이용상태
기호1은 지하1층(서측 출입문 기준 1층) 1종근생(GS25편의점), 기호2는 공실(내부에 물건이
많이 보관된 것으로 보이나, 잠겨있어 확인 곤란)상태이며, 본건 아닌 2층은 오피스텔로서
업무용 아닌 주거용으로 보이고, 기호3부터 기호47까지는 아파트(Naver 등 온라인 지도 상
통칭 "세울더레스트2차")이나, 미분양이 많아 공실이 다수 있는 것으로 보임.

5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기, 방범설비, 지하주차장 등이 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
4필지 1단지의 사다리꼴에 가까운 완경사 토지로서 아파트 및 근린생활시설의 건부지로 이용
중임.
7)인접 도로상태등
본건 동서 및 남측으로 아스팔트포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(석봉3 존치관리구역), 가축사육제한구역, 재정비
촉진지구에 속하고, 353-33번지는 중로3류 및 소로2류에, 353-75번지는 소로2류에 접함.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 현장조사시 점유자 부재 등으로 아파트 내부확인이 곤란하여 11층 1세대
확인 내용(별첨 사진 참조), 건축물 현황도, 감정평가 전례 및 Naver부동산 매물사진 등을
통한 일반적 이용상황을 고려하여 감정평가하였으니 경매 참가시 참고하시기 바람.