1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 양평군 양동면 쌍학리 소재 "단석저수지" 북동측 인근에 위치하며 부근은
농경지대로서 자연부락, 농경지, 야산 등으로 형성되어 있으며 본건 일대는 생활숙박시설
단지(세칭:조이풀빌라)임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 88번국지도 인근이며 근거리에 광주-원주고속도로 동양평IC
가 소재하여 교통사정 무난함.
3)형태 및 이용상태
임야를 계단식으로 개간 조성한 단지 내 토지로 기호(1,5)는 경사지 체육시설부지,
기호(2-4,7) 형태 다양한 완경사의 단지 내 도로, 기호(6,8)은 건부지, 기호(9,10)
은 개발행위허가를 득한 주차장 등으로 서측 일부 미개간 상태임.
4)인접 도로상태
기호(1,5,6,8-10)은 폭 4-8미터 단지 내 포장도로(기호2-4,7 외)와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
자연보전권역<수도권정비계획법>이며
기호(3,9,10)은 준보전산지<산지관리법>임.

6)제시목록 외의 물건
기호(10) 지하 관정(지하수이용설비)은 토지의 부합물로 평가함.
-Cap; 80T/day
-굴착심도: 200M
-굴착직경: 200mm
-펌프: 3HP

기호(10) 지상 가스저장시설은 이전 가능하여 평가대상에서 제외함.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 일대 생활숙박시설(세칭 조이풀빌라)은 수영장이 딸린 단독주택형 팬션으로
분양 후 위탁관리 중인 수익형부동산 등으로 형성되어 있는 것으로 조사됨.

1)건물의 구조
2017.04.12일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로
외벽: 타일형 강판 및 드라이비트 등 마감
내벽: 페인트 및 인테리어 마감
창호: 샤쉬 창 등임
2)이용상태
단독주택(1층: 거실, 실외수영장, 2층: 침실, 욕실)임.
3)설비내역
시스템냉난방설비 및 2층에 위생설비 등 있음.
4)부합물 및 종물
없 음.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
일반건축물대장상 단독주택에서 생활숙박시설로 용도변경(2018.08.17일)되었음.