1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 인천지하철 2호선 "왕길역" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시
됨.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 2호선 "왕길역" 및 노선버스정류장이
소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건물 내 3층 303호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
4)이용상태
본건은 아파트 구조임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 대체로 사다리형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
1) 696-1 번지
제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(오류구획정리
), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성
장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>

2) 696-3번지
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(오류구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광
역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지
원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 본건은 대지권이 미등재된 상태로서 본 평가의 경우 적정 대지권을 포함하여 평가하였
으며, 경매입찰 시 적정대지권의 등재 가능 여부 등 관련사항을 반드시 재확인하시기 바람.