1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천 석암초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 주상복합, 오피스텔, 상가점포, 사무실 등이 혼재하고 있는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 전철역(주안역)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층-지상15층 건물 내 제10층 제1011호로서
- 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 외장석재 붙임 등
- 창호 : 새시조 등 마감임.
4)이용상태
공동주택(아파트)로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄하게 조성한 2필지 일단의 세장형 토지로서 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 30m, 서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
- 주안동 115-1 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]), 상대보호구역(2018-04-18), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2023-09-20) 임.
- 주안동 115-11 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]), 상대보호구역(2018-04-18), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2023-09-20) 임.
9)공부와의 차이
특이사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.