1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천구월서초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트단지 및 소규모근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 9층 901호로서,

외벽 : 타일붙임 마감 등임.
창호 : 하이샷시 창호임.
4)이용상태
공부상 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수시설등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 2필지 일단의 토지는 인접지 대비 등고 평판한 정방형의 토지로서, 업무시설의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
구월동 1118-27,28 : 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.