1)위치 및 주위환경
대상물건은경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "대화역(지하철3호선)" 북서측 인근에 위치하며 인근은 상업용부동 산 및 숙박시설, 병·의원, 금융업소 등이 혼재되어 있는 역세권(대화역) 상업지대로서, 상권성숙도 및 고객의 유동량 등으로 보아 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며 인근에 "대화역(지하철3호선)" 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상 황은 보통임.
3)건물의 구조
2002.11.06 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 5층 502호로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임등 임.
창 호 : 알루미늄샷시창호 등 임.
4)이용상태
오피스텔 단위세대로 이용중임.
* 상세 이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조 바람.
5)설비내역
열병합발전에 의한 지역난방방식이며, 도시가스설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등
이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상토지 남동측으로 노폭 약 10미터, 북동측으로 노폭 약20미터의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항(토지이용계획사항)" 참조 바람.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 대상물건의 내부구조는 수차례 현장조사에 임하였으나 소유자 등의 부재로 인해 "건축물현황도"를 기준하였음.