1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "의정부지방검찰청 고양지청" 북서측 인근에
위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 판매시설, 관공서, 공원 등이 혼재
하는 상업지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 마두역(수도권 지하철
3호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상9층 건물 내 제1층 제비-158호로서,

외벽 : 복합판넬 및 일부 석재 붙임 마감 등
내벽 : 인테리어 마감 등
창호 : 강화유리창호 마감임.
4)이용상태
본건은 인접 호수(B-156호-B-159호)와 벽체구분 없이 일괄 휴게음식점(Cofe BlessRoll)
으로 이용중임.
5)설비내역
기본 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 주차장 등이
되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 판매시설, 업무시설, 문화 및 집회시설 건부지
로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 남측 및 동측으로 노폭 약 50미터 및 25미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-
29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
본건은 집합건축물대장(전유부)상 "판매시설(상점)"으로 등재되어 있으나, 현황 "휴게
음식점"으로 이용중임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대사항 미상임.

- 본건은 인접 호수(B-156호-B-159호)와 벽체구분 없이 일괄 휴게음식점(Cafe BlessRoll)
으로 이용중인 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인 바람.