1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신화중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독
및 다가구주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은
보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 "화곡
역" 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 2층, 지상 9층 건물 내 제5층 제503호로서,

외벽: 타일마감 등,
창호: 새시창호 등임.
4)이용상태
집합건축물대장상 "다세대주택"임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비, CCTV설비
등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, "공동주택(다세대주택,
오피스텔)"건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 30m 내외, 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호 (1)
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수
평표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억
제권역<수도권정비계획법>임.

기호 (2)
도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드
시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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