1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 단독 및 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황
은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 4층 건물 내 제1층 제101호로서,

외벽: 석재붙임 마감 등,
창호: 새시창호 등임.
4)이용상태
집합건축물대장상 "제2종근린생활시설(사무소)"임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
남서측 하향 완경사 지대내 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, "다세대주택 및 근린생활시
설" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시
설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권
역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
본건은 집합건축물대장상 용도가 사무소이나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사 되
는 바, 경매 참여시 반드시 재확인 하시기 바람.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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