감정가	300,000,000 원
최저가	(70%) 210,000,000 원
보증금	(10%) 21,000,000 원
청구액	121,690,308 원

광주광역시 서구 화개1로 33, 202동 8층806호 (금호동,호반리젠시빌아파트)
광주광역시 서구 금호동 815

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사건번호	2024타경85367
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.05.07(수) 10:00
토지면적	46.44㎡(14.05 평)
건물면적	84.99㎡(25.71 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	세OOOO OOOO(OOO OO O OOOOO OOOO)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-10-31	경매접수
~12일	2024-11-12	경매개시결정
~95일	2025-02-03	배당요구종기일
~145일	2025-03-25	100%	300,000,000	유찰
~188일	2025-05-07	70%	210,000,000	매각
낙찰가 252,888,888 (84%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	금호동 815	24158.9분의 46.4435	46.4435 ㎡ (14.05평)
건물	금호동 815	202동 8층 806호 철근콘크리트조	84.994 ㎡ (25.71평)
참고 사항	조사시점 관리비 6개월분 1,102,650원이 미납된 상태임

건축물현황

소재지	광주광역시 서구 금호동 815번지
대지면적	24158.9㎡ (7320.88평)	연면적	11558.034㎡ (3502.43평)
건축면적	828.636㎡ (251.1평)	용적률산정 연면적	10939.95㎡ (3315.14평)
건폐율		용적률
지상층수	19층	지하층수	1층
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자		사용승인일자	2000.05.26

국토부실거래가 광주광역시 서구 금호동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.30	호반리젠시빌2차	3	84.994	27,000	2000
24.02.27	호반리젠시빌2차	11	84.994	26,800	2000
24.02.24	호반리젠시빌2차	7	39.792	11,600	2000
24.02.23	호반리젠시빌2차	15	39.792	12,100	2000
24.02.15	호반리젠시빌2차	17	84.994	30,000	2000
24.02.14	호반리젠시빌2차	15	84.994	30,500	2000
24.02.08	호반리젠시빌2차	16	84.994	29,500	2000
24.02.07	호반리젠시빌2차	10	39.792	11,000	2000
24.02.01	호반리젠시빌2차	14	39.792	11,600	2000
24.01.26	호반리젠시빌2차	20	84.994	26,000	2000

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.04.25	호반리젠시빌2차	11	84.994	30,000		2000
25.04.20	호반리젠시빌2차	19	84.994	30,000		2000
25.04.20	호반리젠시빌2차	19	84.994	30,000		2000
25.04.15	호반리젠시빌2차	2	84.994	24,500		2000
25.04.04	호반리젠시빌2차	16	39.792	10,000	0	2000
25.04.03	호반리젠시빌2차	4	39.792	10,200		2000
25.03.27	호반리젠시빌2차	1	84.994	6,000	65	2000
25.03.15	호반리젠시빌2차	12	39.792	11,500		2000
25.03.05	호반리젠시빌2차	17	39.792	11,500	0	2000
25.02.27	호반리젠시빌2차	5	84.994	24,500	0	2000
25.02.12	호반리젠시빌2차	7	39.792	1,000	43	2000
25.02.05	호반리젠시빌2차	6	39.792	10,000	0	2000
25.01.25	호반리젠시빌2차	1	84.994	23,300		2000
25.01.21	호반리젠시빌2차	11	84.994	25,700	0	2000
25.01.13	호반리젠시빌2차	5	39.792	2,000	40	2000
24.12.25	호반리젠시빌2차	5	84.994	22,000	0	2000
24.12.20	호반리젠시빌2차	16	39.792	13,000		2000
24.12.19	호반리젠시빌2차	6	39.792	11,500	0	2000
24.12.19	호반리젠시빌2차	17	84.994	26,500		2000
24.12.19	호반리젠시빌2차	12	39.792	11,000		2000
24.12.04	호반리젠시빌2차	7	39.792	11,600		2000
24.11.23	호반리젠시빌2차	4	84.994	27,000		2000
24.11.22	호반리젠시빌2차	5	84.994	26,500		2000
24.11.20	호반리젠시빌2차	8	39.792	11,700		2000
24.11.14	호반리젠시빌2차	17	84.994	30,000		2000
24.11.13	호반리젠시빌2차	13	84.994	20,000	0	2000
24.11.12	호반리젠시빌2차	7	39.792	11,800		2000
24.11.05	호반리젠시빌2차	16	39.792	13,000		2000
24.11.05	호반리젠시빌2차	7	39.792	1,000	43	2000
24.10.07	호반리젠시빌2차	3	84.994	32,800		2000
24.09.12	호반리젠시빌2차	17	84.994	29,300		2000
24.08.24	호반리젠시빌2차	7	39.792	1,000	40	2000
24.08.22	호반리젠시빌2차	15	39.792	2,000	40	2000
24.08.14	호반리젠시빌2차	19	39.792	10,575	0	2000
24.08.13	호반리젠시빌2차	5	39.792	2,000	40	2000
24.07.31	호반리젠시빌2차	11	39.792	1,000	45	2000
24.07.18	호반리젠시빌2차	18	39.792	10,000	0	2000
24.07.18	호반리젠시빌2차	18	39.792	10,000	0	2000
24.07.13	호반리젠시빌2차	2	39.792	10,000		2000
24.06.28	호반리젠시빌2차	11	39.792	10,950		2000
24.06.22	호반리젠시빌2차	3	39.792	10,900		2000
24.06.10	호반리젠시빌2차	4	39.792	11,600	0	2000
24.06.08	호반리젠시빌2차	11	39.792	12,700		2000
24.05.30	호반리젠시빌2차	7	39.792	10,000	0	2000
24.05.29	호반리젠시빌2차	8	39.792	2,000	45	2000
24.05.28	호반리젠시빌2차	18	39.792	11,830		2000
24.05.27	호반리젠시빌2차	14	39.792	11,000		2000
24.05.24	호반리젠시빌2차	18	39.792	9,500	0	2000
24.05.21	호반리젠시빌2차	11	39.792	10,950		2000
24.05.18	호반리젠시빌2차	3	84.994	30,500		2000
24.05.18	호반리젠시빌2차	3	84.994	30,500		2000
24.05.18	호반리젠시빌2차	3	84.994	30,500		2000
24.05.08	호반리젠시빌2차	2	39.792	11,000		2000
24.05.02	호반리젠시빌2차	18	39.792	4,000	30	2000
24.04.29	호반리젠시빌2차	12	84.994	32,700		2000
24.04.23	호반리젠시빌2차	16	39.792	12,000		2000
24.04.19	호반리젠시빌2차	6	84.994	26,000	0	2000
24.04.16	호반리젠시빌2차	16	39.792	12,350		2000
24.04.15	호반리젠시빌2차	5	39.792	1,000	46	2000
24.04.15	호반리젠시빌2차	20	39.792	9,500	0	2000
24.04.12	호반리젠시빌2차	13	84.994	15,000	0	2000
24.04.12	호반리젠시빌2차	13	84.994	31,000		2000
24.04.10	호반리젠시빌2차	18	39.792	2,000	35	2000
24.04.03	호반리젠시빌2차	17	39.792	10,000	0	2000
24.03.15	호반리젠시빌2차	10	39.792	2,000	40	2000
24.03.14	호반리젠시빌2차	5	39.792	2,000	40	2000
24.03.07	호반리젠시빌2차	19	39.792	2,000	40	2000
24.02.29	호반리젠시빌2차	7	39.792	2,000	35	2000
24.02.29	호반리젠시빌2차	7	39.792	2,000	35	2000
24.02.14	호반리젠시빌2차	3	84.994	5,000	60	2000
24.01.17	호반리젠시빌2차	6	39.792	1,000	50	2000
24.01.15	호반리젠시빌2차	18	84.994	23,000	0	2000
24.01.10	호반리젠시빌2차	2	39.792	10,000	0	2000
24.01.04	호반리젠시빌2차	12	39.792	1,000	45	2000
24.01.02	호반리젠시빌2차	8	84.994	20,000	0	2000

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2016년9월21일	소유권 김OO		소멸
2	2019년10월21일	근저당권 남OOOO	96,000,000	소멸기준
3	2024년4월18일	근저당권 하OOOO	180,000,000	소멸
4	2024년4월18일	근저당권 하OOOO	30,000,000	소멸
5	2024년4월18일	전세권 하OOOO	5,000,000	소멸
6	2024년11월12일	임의경매 세OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-02-03)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
세OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	전부	5,000,000
세OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

조사시점 관리비 6개월분 1,102,650원이 미납된 상태임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서	서광주세무서 (대표:062-380-52, 팩스:062-716-7260, 광주광역시 서구 상무민주로 6번길 31(쌍촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	26건	325,807,692원 255,526,511원	77% 1.7회
6개월	54건	375,907,407원 304,133,926원	80% 1.4회
12개월	106건	325,876,226원 265,318,057원	80% 1.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.