1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 하단초등학교 동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 하단역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 2층 201호로서,
(사용승인일 : 2021.01.22)
외 벽: 몰탈위페인팅 및 인조석붙임 마감 등
내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등
창 호: 하이샷시 창 임.

4)이용상태
공동주택(주거용 오피스텔)으로 이용중임.

5)설비내역
급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 개별난방설비 등이 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 5필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

7)인접 도로상태등
북서측으로 약10미터, 북동측으로 약4미터 폭의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
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9)공부와의 차이
집합건축물 대장상 용도가 업무시설(오피스텔)이나 주변탐문 결과 현황 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 확인되니 경매진행시 확인하시기 바람.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.