1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 "모라초등학교" 북동측 직선거리 약 180m 지점에
위치하고 있는 (현칭) 모라아파트 A동 5층 44호(현칭:505호)로서, 인근 주변은 공동주택
·단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통
수준임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선(모라
역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 44호로서,

- 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등
- 내벽 : 시맨몰탈위 벽지 마감 등
- 창호 : 샷시창 구조임.
4)이용상태
공동주택으로 이용중임.
5)설비내역
급·배수설비, 위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며 공동주택 및 점포 부지로 이용
중임.
7)인접 도로상태등
북측으로는 약 8m 내외, 서측으로는 약 6m 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2015-02-11), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상