1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 <아산초등학교> 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택(아파트), 근린생활시설, 임야, 농경지 등이 주로 분포하는 환경임.
2)교통상황
본건 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 다수의 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 양호함.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상 15층 건물(사용승인일 : 2016.02.25.)의 1개호로

외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트 등 마감.
내벽 : 벽지, 타일 등 마감.
창호 : 슬라이딩 방식 등임.
4)이용상태
본건은 공동주택(아파트)의 1개호로 건축물현황도 상 방3, 욕실2, 주방/식당, 거실, 발코니, 현관 등으로 이용 중이나 현황 인접한 방 2개를 개방형으로 선택하여 1개의 방으로 이용 중인 것으로 확인함.
5)설비내역
본건은 전기, 위생, 난방, 화재관련, 승강기, 1층 보안자동문, 지하주차장 설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 인접필지 대비 대체로 평탄화(일부 완경사)된 사다리형으로 공동주택(아파트)의 건부지 등으로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 북측, 동측, 서측 및 남측 일부로 노폭 약 8-10M 포장도로 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-06-25)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(온양-소로-2-132)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(온양-소로-2-134)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2019-05-15)(보물제537호(아산읍내리당간지주))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임.
9)공부와의 차이
가치 형성에 영향을 미치는 특이사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상. 기타 없음.