1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철 5호선 "발산역" 북측 인근에 위치하며 주위는
오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철 5호선 "발산역" 및 노선버스정류장 등이
소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상10층 건물 내 제8층 제917호로서,

외벽: 석재붙임 마감 등,
창호: 새시 창호 등임.
4)이용상태
공부상 "업무시설(오피스텔)" 임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 35미터 내외, 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하
고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대
로2류(폭 30m-35m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인
요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방
어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2
016.11.24))임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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