1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 "인천해양경찰서월곶출장소" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 어시장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근 버스정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
세장형 평지로 상업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약15m 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.

7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
기호(2)는 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건물로서,
- 외벽 : 석재타일붙임 마감 등.
- 내벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등.
- 창호 : 샷시 창호 등임.
2)이용상태
1층, 2층 : 근린생활시설로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 전기시설 등 되어있음.
4)부합물 및 종물
기호(2) 건물의 부합물 및 종물로 판단되는 제시외 건물 ㄱ, ㄴ 이 소재하여 개략적인 면적 산출하여 구조, 규모, 이용상황, 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하여 감정평가하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.(별첨 건물개황도 및 사진용지 등 참조)
5)공부와의 차이
해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.