1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "시흥배곧동우체국" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서,
제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 자유롭고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등,
제반 대중교통상황은 보통시 됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상9층 건 내 제3층 제306호로서,
(사용승인일: 2017.04.20)
-외벽: 석재붙임 마감 등,
-내벽: 내부인테리어 마감 및 타일붙임 마감 등,
-창호: 강화유리 창호 등입니다.
4)이용상태
공부상 제1종근린생활시설(의원)이며, 현황 "세븐스타 코인노래연습장"으로 이용 중 입니다.
(후첨 "내부구조도" 참고 바랍니다.)
5)설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 가장형 평지로서, 상업용 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중 입니다.

7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 30미터 내외, 동측으로 노폭 약 20미터 내외,
남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로에
각각 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로1류(폭 10m
-12m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지
구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

기호(2)
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로2류(폭 8m-
10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합)도시개발구역(본 도시
개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<
수도권정비계획법> 입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.


10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 : 미상입니다.
②기타 :
- 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 잠금장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및 이용
상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 사례 등에 의거하였으므로
실제와 다소 상이 할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

- 본건(306호)은 타인소유의 306-1호와 경계벽이 제거되어 일체로 이용 중이나,
각 구분건물의 면적 및 위치 등이 현황도면 등을 통해 특정 가능하고,
경계벽 복원에 과다한 비용이 소요되지 않으며, 호수별 출입통로가 확보되어있는 점 등
으로 보아 개별 호수로서 단독 효용가치가 있는 점 등을 고려하여 감정평가하였는 바,
경매 입찰에 유의하시기 바랍니다.