1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 비전동 소재 "평택시청" 북측 근거리에 위치하며 주위는 쇼핑센터, 음
식점, 소매 점포, 위락시설 등 각종 상업용빌딩, 오피스텔, 아파트, 단독주택 등이 혼재하는
지역임.
2)교통상황
본건은 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3)건물의 구조
일반철골구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상4층 건내 1층
1050호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재 등 마감.
내벽: 판넬위 페인팅 및 일부 인테리어 등 마감.
창호 : 샷시 페어그라스 창호임.
4)이용상태
본건은 인접 호수(1051호)와 경계 구분없이 일단의 편의점으로 이용중임.
5)설비내역
공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 엘리베이터, 소방설비 등 되어있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평탄한 토지로서 근린생활시설 및 판매시설 건물 부지임.
7)인접 도로상태등
본건은 주위로 대로3류, 소로2류, 중로1류, 중로2류와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류(폭
25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(보행자전용)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로
1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(행복한아이유치원)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
9)공부와의 차이
본건 공부상 용도는 제2종근린생활시설(음식점)이나 현황은 편의점으로 이용중임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계는 미상임.