1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 소재 "신일강변아파트" 제104동 제7층 제713호로서, 주위는 고층 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 단지까지 제 차량의 접근이 가능하고 인근에 간선도로가 통과함과 동시에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 18층 중 제7층 제713호로서,

- 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
- 내벽 : 몰탈위 무늬코트, 벽지도배, 타일붙임 등 마감.
- 창호 : 샷시창호임.
4)이용상태
조사일 현재 "아파트 1세대"로 이용 중임.
5)설비내역
난방설비, 소방설비, 승강기설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로서, "아파트건부지"로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북서측 및 북측, 동측, 남측, 남서측으로 왕복 2-4차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 주로 단지 동측 및 서측으로 진출입가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼천2택지), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --