감정가	31,150,000 원
최저가	(34%) 10,685,000 원
보증금	(10%) 1,068,500 원
청구액	18,577,738 원

전북특별자치도 김제시 백구면 유강리 85

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사건번호	2024타경40668
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.08.11(월) 10:00 입찰 38일전
토지면적	350.00㎡(105.88 평)
건물면적
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	신OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-10-16	경매접수
~1일	2024-10-17	경매개시결정
~92일	2025-01-16	배당요구종기일
~159일	2025-03-24	100%	31,150,000	유찰
~208일	2025-05-12	70%	21,805,000	유찰
~250일	2025-06-23	49%	15,264,000	유찰
~299일	2025-08-11	34%	10,685,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	유강리 85	대지	350 ㎡ (105.88평)
1) 위치/계획관리지역/차량 접근이 가능 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 김제시 백구면 유강리 소재 "유촌마을" 내에 위치하며, 주위환경은 단독주택과 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2)교통상황 본건 토지 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 기호(1)은 사다리 평지로서, 조사일 현재 나지임. 4)인접 도로상태 본건은 서측으로 소폭의 비포장 도로를 통하여 접근 가능함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -- 닫기
참고 사항	목록 부동산의 지목은 대지이나, 현재 수풀만 우거져 있는 상태임

국토부실거래가 전북특별자치도 김제시 백구면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.05.26	임야	계획관리	12m미만	3223	4,500	지분
25.05.23	답	농림	8m미만	1006	3,500
25.05.16	대	계획관리	12m미만	240.6	900
25.05.14	도로	계획관리	8m미만	33	158
25.05.09	묘지	자연녹지	-	186	2,520
25.05.09	묘지	자연녹지	-	186	2,520
25.05.09	과수원	자연녹지	-	83	1,125
25.05.02	전	계획관리	8m미만	714	2,183
25.05.02	전	계획관리	8m미만	192	617
25.04.17	답	농림	8m미만	3875.4	15,889
25.04.17	답	농림	8m미만	3989.4	14,000
25.04.17	답	농림	8m미만	3959	14,000
25.04.17	답	농림	8m미만	3929.5	15,325
25.04.15	전	계획관리	8m미만	3225	68,320
25.04.15	전	계획관리	8m미만	1705	36,120
25.04.15	전	계획관리	8m미만	374	6,060
25.04.09	대	계획관리	8m미만	255	3,080
25.04.09	전	계획관리	8m미만	172	2,070
25.04.08	답	계획관리	8m미만	1315	9,950
25.04.07	전	계획관리	12m미만	1474	9,370
25.04.03	전	계획관리	-	20	100
25.04.03	전	계획관리	8m미만	972	1,400
25.04.01	임야	계획관리	-	1729	24,900
25.04.01	잡종지	계획관리	8m미만	961	13,800
25.03.31	답	농림	8m미만	3942.6	13,700
25.03.29	답	농림	8m미만	3947.5	13,135
25.03.18	전	계획관리	12m미만	1474	8,920
25.03.13	답	농림	8m미만	1349.63	2,000	지분
25.03.13	답	농림	8m미만	2728	5,500	지분
25.03.09	답	농림	8m미만	3588.2	15,733
25.03.07	답	농림	8m미만	5289	11,520
25.03.03	전	용도미지정	-	660	7,000
25.02.25	임야	계획관리	8m미만	780	1,500
25.02.25	전	계획관리	8m미만	1283	1,600
25.02.20	답	농림	8m미만	3965.5	14,000
25.02.17	답	계획관리	8m미만	1488	1,668
25.02.12	답	농림	8m미만	3882	15,300
25.02.12	창고용지	농림	8m미만	75	300
25.02.12	답	농림	8m미만	2181.6	8,500
25.02.06	답	농림	8m미만	3972.5	19,227
25.02.03	공장용지	계획관리	12m미만	1054	12,804
25.02.03	공장용지	계획관리	12m미만	113	1,373
25.02.03	공장용지	계획관리	12m미만	795	9,658
25.02.03	공장용지	계획관리	12m미만	120	1,458
25.02.03	공장용지	계획관리	12m미만	331	4,021
25.02.03	공장용지	계획관리	12m미만	350	4,252
25.01.26	전	계획관리	-	1200	2,300
25.01.22	답	농림	8m미만	3912.1	15,560
25.01.22	답	농림	8m미만	3937.1	15,660
25.01.22	전	보전관리	8m미만	545	1,300
25.01.13	답	농림	8m미만	1957	10,000
25.01.13	답	농림	8m미만	2767	14,000
25.01.10	전	계획관리	8m미만	2264	5,633
25.01.10	대	계획관리	8m미만	294	957
25.01.10	전	계획관리	8m미만	407	1,044
25.01.10	대	계획관리	8m미만	340	1,143
25.01.06	답	농림	8m미만	3972.5	19,227
25.01.06	답	농림	8m미만	1957.1	9,473
25.01.06	답	농림	8m미만	1957.1	9,473
24.12.09	답	농림	8m미만	3972.5	19,227
24.12.09	답	농림	8m미만	1957.1	9,473
24.12.05	답	보전관리	8m미만	2547	6,930
24.12.05	대	계획관리	25m미만	70	2,200
24.12.04	답	농림	8m미만	605	2,379
24.12.04	답	농림	8m미만	1236	4,862
24.12.02	전	계획관리	8m미만	14	84
24.12.02	전	계획관리	8m미만	10	60
24.12.02	대	계획관리	8m미만	12	74
24.12.02	대	계획관리	8m미만	22	136
24.11.29	대	계획관리	8m미만	357	2,000
24.11.27	답	생산관리	8m미만	1236.1	2,052
24.11.15	답	농림	-	4090.5	20,000
24.11.15	대	계획관리	8m미만	286	3,850
24.11.15	대	계획관리	8m미만	237	3,150
24.11.14	답	농림	8m미만	3993.3	16,452
24.11.12	전	계획관리	-	515	1,100
24.11.10	전	계획관리	-	1487	4,600
24.11.10	임야	계획관리	-	1047	3,900
24.11.08	답	농림	8m미만	2598.2	10,205
24.11.04	임야	생산관리	8m미만	1932	3,950
24.10.23	전	보전관리	8m미만	10	30
24.10.21	도로	계획관리	25m미만	245	572
24.10.15	전	계획관리	-	972	1,500
24.10.07	전	계획관리	8m미만	69	150
24.10.02	대	계획관리	8m미만	17	200
24.10.02	대	계획관리	8m미만	172	2,900
24.09.23	답	농림	-	1006	3,500
24.09.09	대	계획관리	8m미만	317	1,300
24.09.06	임야	보전관리	8m미만	1702	14,000
24.09.03	답	농림	8m미만	3788	19,400
24.08.30	답	용도미지정	-	1813	6,090
24.08.30	답	용도미지정	-	758	3,200
24.08.27	전	계획관리	-	1309	3,000
24.08.13	임야	계획관리	8m미만	2380	2,800
24.08.11	대	계획관리	8m미만	105	700
24.08.01	답	농림	-	4090.5	20,000
24.07.25	답	농림	8m미만	2598.2	10,205
24.07.10	전	생산관리	8m미만	1104	4,175
24.07.10	답	농림	8m미만	3977	14,400
24.07.08	답	용도미지정	-	1168	2,750
24.07.08	답	보전관리	8m미만	4322	1,800
24.07.08	답	용도미지정	-	962	1,900
24.07.08	답	용도미지정	-	359	700
24.06.29	전	계획관리	-	2043	6,898
24.06.24	대	계획관리	25m미만	2354	20,247
24.06.21	답	농림	8m미만	3620	10,000
24.06.17	전	계획관리	-	1170	7,100
24.06.17	전	계획관리	8m미만	817	9,000
24.06.05	답	농림	-	3887.6	18,000
24.06.01	전	계획관리	-	423	700
24.06.01	전	계획관리	-	648	1,060
24.06.01	전	계획관리	-	393	650
24.06.01	전	계획관리	-	1621	2,650
24.05.22	전	보전관리	8m미만	43	200
24.05.22	전	생산관리	8m미만	1018	2,400
24.05.22	전	계획관리	-	1199	5,800
24.05.21	답	농림	-	3948.2	13,730
24.05.20	대	계획관리	8m미만	50	200
24.05.15	전	농림	8m미만	779	5,900
24.05.15	전	계획관리	8m미만	255	1,925
24.05.15	전	계획관리	-	294	2,225
24.05.15	전	농림	-	771	5,825
24.05.15	전	농림	8m미만	744	5,625
24.05.15	답	보전관리	8m미만	3110	12,220
24.05.10	답	농림	8m미만	3516.7	11,450
24.05.03	전	계획관리	8m미만	708	3,000
24.04.30	대	계획관리	8m미만	414	2,000
24.04.29	제방	계획관리	8m미만	72	1,000
24.04.23	답	농림	8m미만	2496	11,007
24.04.22	대	계획관리	8m미만	41	280
24.04.19	전	계획관리	8m미만	1554	3,290
24.04.16	답	농림	8m미만	2598.2	11,396
24.04.12	답	농림	8m미만	3886.5	16,712
24.04.09	전	계획관리	-	1140	3,440
24.04.08	답	계획관리	-	371	1,900
24.04.05	전	보전관리	8m미만	43	100
24.04.03	답	농림	-	3887.6	18,000
24.04.02	대	계획관리	8m미만	157	3,530
24.04.02	대	계획관리	8m미만	157	3,530
24.04.02	전	계획관리	-	932	8,592
24.04.02	전	계획관리	-	595	5,482
24.04.02	전	계획관리	-	664	6,119
24.04.02	전	계획관리	-	1914	17,097
24.04.01	답	기타	8m미만	3110	11,000
24.03.28	답	농림	-	3957.2	18,000
24.03.28	답	농림	-	3957.2	18,000
24.03.26	전	보전관리	-	559	1,700
24.03.26	전	계획관리	-	1177	2,000
24.03.26	답	농림	8m미만	1987.5	7,112
24.03.26	답	농림	8m미만	1982.5	7,100
24.03.25	하천	농림	8m미만	337	3,372
24.03.25	답	농림	8m미만	620	5,760
24.03.25	답	농림	8m미만	620	5,760
24.03.25	답	농림	8m미만	4	17
24.03.25	답	농림	-	4829.3	10,958
24.03.23	대	계획관리	8m미만	179	610
24.03.22	대	계획관리	8m미만	255	2,200
24.03.20	대	기타	-	193	2,030
24.03.19	답	농림	8m미만	5058	24,480
24.03.14	답	농림	8m미만	3886.4	15,871
24.03.13	전	계획관리	8m미만	552	2,772
24.03.13	전	생산관리	8m미만	1081	5,428
24.03.11	대	계획관리	25m미만	89	999
24.03.09	대	계획관리	8m미만	390.53	2,650	지분
24.03.08	전	계획관리	-	225	500
24.03.08	전	계획관리	8m미만	562	1,523
24.03.08	답	계획관리	8m미만	582	1,577
24.02.29	답	농림	-	1639	11,400
24.02.26	답	농림	-	3967	20,000
24.02.24	답	농림	-	3888.9	18,000
24.02.20	대	계획관리	8m미만	294	2,500
24.02.20	대	계획관리	8m미만	112	500
24.02.20	도로	계획관리	25m미만	245	572
24.02.08	답	계획관리	8m미만	1111	15,000
24.02.05	임야	계획관리	8m미만	948	4,250
24.02.05	대	계획관리	8m미만	43	400
24.02.05	대	계획관리	8m미만	421.9	3,600
24.02.02	과수원	계획관리	12m미만	867	7,300
24.01.29	대	계획관리	8m미만	175	6,000
24.01.29	답	계획관리	-	1,216	9,928
24.01.29	답	계획관리	-	358	2,924
24.01.22	답	농림	8m미만	2,019	8,300
24.01.17	전	계획관리	8m미만	423	2,500
24.01.16	임야	계획관리	-	661	2,000
24.01.14	주차장	계획관리	8m미만	697	6,400
24.01.12	전	계획관리	-	50	72
24.01.12	전	계획관리	-	60	78
24.01.11	대	계획관리	-	354	4,050
24.01.11	대	계획관리	-	288	3,450
24.01.11	대	계획관리	8m미만	60	393
24.01.05	전	계획관리	8m미만	684	3,933
24.01.05	전	계획관리	8m미만	664	4,494
24.01.05	전	계획관리	8m미만	2,083	13,574

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2004년3월30일	소유권 김OO		소멸
2	2024년10월17일	강제경매 신OOOO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-01-16)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.10.17.강제경매개시 설정 결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

본건은 사다리 평지로서, 감정평가조사일 현재 나지임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 김제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)543-2030, 전북 김제시 중앙로 239 (신풍동 190-1))
세무서	익산세무서 (대표:063-840-02, 팩스:063-851-0305, 전라북도 익산시 익산대로52길 19 (남중동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	146,081,788원 61,274,000원	46% 2.6회
6개월	6건	123,698,323원 51,786,667원	44% 2.7회
12개월	9건	103,304,049원 49,131,889원	49% 2.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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