1)위치 및 주위환경
본건 기호 1, 4는 충청남도 아산시 영인면 신봉리 <신봉저수지> 서북측 인근에 위치하며 주위는 공장, 창고, 단독주택단지, 임야 등이 주로 분포하는 환경임.
2)교통상황
본건 기호 1, 4까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호 1 : 인접필지 대비 대체로 평탄화(일부 경사)된 사다리형에 가까운 형태로 공장 등의 건부지로 이용 중임.

기호 4 : 인접필지 대비 대체로 완경사의 부정형으로 도로 등으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
기호 1 : 본건 서측으로 노폭 약 6M 포장도로 소재함.

기호 4 : 현황 도로 등으로 이용 중임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(영인06(일반형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호 4 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(영인06(일반형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
본건 기호 1 토지 및 기호 2 건물 내부 일부 제시 외 물건 있음(후면 건물개황도 참고).
7)공부와의 차이
특이사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상. 기타 없음.
1)건물의 구조
기호 2 : 일반철골구조, 샌드위치판넬지붕 지상 2층 건물(사용승인일 : 2016.12.16.)로

내외벽 : 샌드위치 판넬 등 마감.
바닥 : 에폭시 등 마감.
창호 : 슬라이딩 방식 등임.

기호 3 : 현황 소재 불명임.
2)이용상태
기호 2 : 1층 공장, 2층 사무실 등으로 이용 중임

기호 3 : 현황 소재 불명임.
3)설비내역
기호 2 : 전기, 위생, 감시카메라 설비 등 되어 있음.

기호 3 : 현황 소재 불명임.
4)부합물 및 종물
기호 2 건물 및 근거리에 소재하는 차양, 옥외수도, 자바라, 담장 등은 건물에 부합된 것으로 판단하였음.
5)공부와의 차이
본건 기호 3은 현황 소재 불명임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상. 기타 없음.
1)위치 및 부근의 상황
토지 감정평가요항표 참고.
2)토지의 상황
토지 감정평가요항표 참고.
3)건물의 구조 및 현상
건물 감정평가요항표 참고.
4)기계/기구의 현상
해당 사항 없음.
5)공작물의 현상
해당 사항 없음.
6)기타참고사항
본건은 기계가 제외된 토지, 건물에 대한 감정평가 건으로 기계 기구 목록은 해당 사항 없음.