감정가	123,136,000 원
최저가	(70%) 86,195,000 원
보증금	(10%) 8,619,500 원
청구액	24,858,653 원

충청남도 논산시 성동면 우곤리 381

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사건번호	2024타경777
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.04.28(월) 10:00 입찰 8일전
토지면적	3,848.00㎡(1,164.02 평)
건물면적
채무/소유자	백OO / 백OO
채권자	조OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-05-31	경매접수
~0일	2024-05-31	경매개시결정
~96일	2024-09-04	배당요구종기일
~297일	2025-03-24	100%	123,136,000	유찰
~332일	2025-04-28	70%	86,195,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	우곤리 381	답	3848 ㎡ (1,164.02평)
1) 위치/농림지역/차량의 접근이 가능 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 성동면 우곤리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지, 농가주택 및 축사 등으로 형성된 지역으로서, 남서측 근거리에 "우곤3리 마을회관"이 소재함. 2)교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하여 교통상황은 보통시 됨. 3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, "답"으로 이용 중임. 4)인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5)토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한), 농업진흥구역. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	지적도상 맹지. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 몰수) 논산시 성동면 우곤리 소재 `논산 성동구치소` 동측 인근에 위치하며 주위는 전,답,임야,주택,축사 등이 소재하는 지역으로 본건 인근까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

국토부실거래가 충청남도 논산시 성동면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.03.31	전	계획관리	8m미만	786	2,200
25.03.26	답	농림	8m미만	5825	17,620
25.03.24	답	농림	8m미만	2091.8	6,300
25.03.24	답	농림	8m미만	4039.9	12,220
25.03.19	답	농림	8m미만	6150.4	24,180
25.03.19	도로	보전관리	8m미만	106.38	100	지분
25.03.19	잡종지	보전관리	8m미만	1062	2,400
25.03.15	답	농림	8m미만	4370	14,517
25.03.15	답	농림	8m미만	1500	4,983
25.03.14	답	계획관리	-	65	150
25.03.14	임야	계획관리	12m미만	614	1,900
25.03.13	답	농림	8m미만	4991	18,000
25.03.11	답	농림	8m미만	6680	25,384
25.03.11	답	농림	8m미만	5032	15,220
25.03.11	답	농림	8m미만	2818	8,520
25.03.11	답	농림	8m미만	2850	8,620
25.03.11	답	농림	8m미만	3051	10,068
25.03.10	답	농림	8m미만	2178.4	6,760
25.03.10	답	농림	8m미만	5819.5	16,721
25.03.10	답	농림	8m미만	3957.2	11,370
25.03.10	답	농림	8m미만	1760.2	4,788
25.03.06	답	계획관리	8m미만	1567	3,385
25.03.06	답	계획관리	12m미만	2766	6,694	지분
25.03.01	답	농림	8m미만	1214	4,040
25.03.01	답	농림	8m미만	2878	9,578
25.02.28	답	농림	8m미만	6806.6	23,823
25.02.26	전	계획관리	-	279	1,595
25.02.26	전	계획관리	-	721	4,445
25.02.23	잡종지	보전관리	8m미만	1035	2,149
25.02.23	도로	보전관리	8m미만	106.38	51	지분
25.02.22	답	농림	8m미만	1930	5,733
25.02.22	답	농림	8m미만	1100	3,267
25.02.17	대	계획관리	8m미만	314	200
25.02.17	대	계획관리	8m미만	456	2,700
25.02.17	전	계획관리	8m미만	1141.33	10,361	지분
25.02.17	전	계획관리	-	470.67	4,273	지분
25.02.17	도로	계획관리	8m미만	80	726	지분
25.02.15	대	계획관리	8m미만	255	1,900
25.02.15	창고용지	계획관리	8m미만	205	1,500
25.02.14	답	농림	8m미만	6150.4	24,180
25.02.13	대	계획관리	-	22	120
25.02.13	대	계획관리	8m미만	358	2,500
25.02.12	답	농림	8m미만	2825.1	7,200
25.02.12	대	계획관리	8m미만	392	1,300
25.02.12	대	계획관리	8m미만	392	1,300
25.02.10	대	계획관리	12m미만	77.67	1,165
25.02.07	도로	계획관리	8m미만	76	161
25.02.06	도로	보전관리	-	28.4	11	지분
25.02.06	도로	보전관리	-	114	45	지분
25.02.03	답	농림	8m미만	1422	5,590
25.01.31	도로	계획관리	-	66	200	지분
25.01.31	답	계획관리	-	3306	5,000
25.01.31	대	계획관리	-	1060	14,800
25.01.22	답	농림	8m미만	1728	5,039
25.01.22	답	농림	8m미만	3185	9,288
25.01.22	답	농림	8m미만	2631	7,673
25.01.20	대	계획관리	8m미만	539	1,800
25.01.15	답	농림	8m미만	2617.1	6,328
25.01.15	답	계획관리	-	2393	5,784
25.01.08	대	계획관리	8m미만	387	2,027
25.01.08	대	계획관리	8m미만	258	1,473
25.01.06	답	농림	8m미만	9972.5	39,000
25.01.03	답	자연녹지	-	317	910
25.01.03	전	자연녹지	8m미만	1289	3,890
24.12.30	답	계획관리	8m미만	4789.4	10,000
24.12.27	전	농림	-	2489	10,900
24.12.27	답	농림	8m미만	3	9
24.12.27	전	계획관리	8m미만	948	1,912
24.12.27	답	농림	8m미만	5631.6	16,476
24.12.27	답	농림	-	2529	5,299
24.12.26	목장용지	계획관리	12m미만	4294	40,500
24.12.24	답	농림	12m미만	2820	9,383
24.12.23	답	농림	8m미만	374	679
24.12.23	답	농림	8m미만	169	307
24.12.23	답	농림	8m미만	760	1,379
24.12.21	임야	계획관리	8m미만	489	1,479
24.12.20	답	농림	8m미만	2995	11,132
24.12.19	대	계획관리	8m미만	176	1,630
24.12.18	대	계획관리	8m미만	281	1,475
24.12.17	답	자연녹지	8m미만	4032.9	12,200
24.12.17	답	농림	8m미만	1976.9	5,980
24.12.17	답	자연녹지	12m미만	2316	9,100
24.12.16	답	농림	8m미만	6610	23,392
24.12.16	답	농림	8m미만	2485	8,794
24.12.06	답	농림	8m미만	4585.3	15,535
24.12.06	도로	보전관리	-	28.4	100	지분
24.12.06	도로	보전관리	-	114	100	지분
24.11.30	답	농림	8m미만	6036.5	22,898
24.11.27	답	농림	8m미만	5038.9	18,200
24.11.27	임야	보전관리	-	1015	1,428
24.11.26	답	생산관리	-	443	2,680
24.11.26	답	생산관리	8m미만	1819	11,005
24.11.25	답	농림	8m미만	2485	10,514
24.11.25	답	농림	8m미만	6610	28,000
24.11.25	답	농림	8m미만	2470	10,514
24.11.25	답	농림	8m미만	2525	10,696
24.11.25	답	농림	8m미만	2966.8	8,970
24.11.22	답	농림	-	721	1,200
24.11.22	답	농림	-	5379	8,800
24.11.20	답	농림	8m미만	3074.3	9,300
24.11.19	답	계획관리	-	1981	24,700
24.11.19	도로	계획관리	-	146	500	지분
24.11.18	임야	자연녹지	-	61.3	700
24.11.18	임야	계획관리	-	60.06	700
24.11.15	전	농림	8m미만	43	130
24.11.15	답	농림	8m미만	516	1,560
24.11.15	답	농림	8m미만	1964	5,940
24.11.14	답	농림	8m미만	8522.8	36,000
24.11.13	대	계획관리	-	69	600
24.11.12	전	계획관리	-	721	4,445
24.11.12	전	계획관리	-	279	1,595
24.11.12	대	자연녹지	8m미만	744	2,200	지분
24.11.11	답	농림	8m미만	8121.7	30,000
24.11.05	전	농림	-	1517	5,588
24.11.05	전	농림	-	1187	4,792
24.11.05	임야	농림	-	4456	6,920
24.11.04	답	계획관리	8m미만	1048	2,283
24.11.04	답	농림	8m미만	4082.5	10,505
24.11.04	답	농림	8m미만	2887.7	7,430
24.11.04	답	계획관리	8m미만	331	721
24.11.04	답	계획관리	8m미만	251	547
24.11.04	답	계획관리	8m미만	499	1,087
24.11.04	답	계획관리	-	408	2,000
24.11.04	답	계획관리	8m미만	822	4,040
24.11.04	답	계획관리	-	390	1,915
24.11.04	답	계획관리	-	480	2,360
24.11.04	답	계획관리	-	242	1,190
24.11.04	답	계획관리	-	290	1,424
24.11.04	답	계획관리	-	336	1,646
24.11.04	답	계획관리	8m미만	516	2,535
24.11.04	답	계획관리	-	570	2,800
24.11.04	답	계획관리	-	426	2,090
24.11.04	도로	계획관리	-	20.84	315	지분
24.11.04	도로	계획관리	-	8	121	지분
24.11.04	도로	계획관리	-	48.8	738	지분
24.11.04	도로	계획관리	-	14	212	지분
24.11.04	도로	자연녹지	-	14.46	218	지분
24.11.04	대	자연녹지	-	823.65	12,463	지분
24.11.01	답	농림	8m미만	5997.3	22,300
24.10.29	답	자연녹지	8m미만	205	700
24.10.22	답	농림	8m미만	7965	28,674
24.10.21	답	농림	8m미만	2134.4	6,779
24.10.18	답	농림	8m미만	2310.2	7,000
24.10.14	답	농림	8m미만	2651.4	8,000
24.10.14	답	농림	-	417	560
24.10.14	전	자연녹지	-	43	80
24.10.14	답	농림	-	1084	1,500
24.10.07	전	계획관리	8m미만	1264	4,000
24.10.04	대	계획관리	8m미만	267	900
24.10.02	답	농림	8m미만	10081.5	39,650
24.09.30	대	계획관리	8m미만	358	1,900
24.09.27	도로	계획관리	-	13.5	184	지분
24.09.27	도로	계획관리	-	49.06	668	지분
24.09.27	대	계획관리	-	666.93	9,080	지분
24.09.27	도로	계획관리	-	23.16	315	지분
24.09.24	답	농림	8m미만	4905	16,600
24.09.24	답	농림	8m미만	2010	6,800
24.09.23	전	자연녹지	12m미만	86.3	518
24.09.20	목장용지	농림	8m미만	173	535
24.09.20	전	농림	-	707	1,300
24.09.20	답	농림	-	522	1,053
24.09.20	답	농림	-	727	2,320
24.09.20	답	농림	-	671	1,120
24.09.20	답	농림	-	1640	2,950
24.09.20	목장용지	농림	8m미만	485	1,545
24.09.20	답	농림	8m미만	456	850
24.09.20	목장용지	농림	8m미만	598	1,810
24.09.20	목장용지	농림	8m미만	587	1,877
24.09.20	목장용지	농림	8m미만	352	1,070
24.09.20	전	농림	-	823	2,626
24.09.11	답	농림	8m미만	2731.2	9,086
24.09.03	전	계획관리	8m미만	20	230
24.09.03	답	계획관리	8m미만	66	759
24.08.20	답	농림	8m미만	3142.5	18,000
24.08.16	답	보전관리	8m미만	538	1,350
24.08.14	전	계획관리	12m미만	443	1,227
24.08.14	전	계획관리	-	44	102
24.08.14	답	계획관리	-	344	835
24.08.12	답	계획관리	-	123	370
24.08.12	답	자연녹지	-	640	1,930
24.08.06	대	계획관리	8m미만	715	4,000
24.08.01	답	자연녹지	-	766	3,800
24.07.30	답	계획관리	-	32.5	388	지분
24.07.30	답	계획관리	-	85.3	1,020	지분
24.07.30	답	자연녹지	-	1981	23,500
24.07.30	전	계획관리	-	24.4	292	지분
24.07.29	대	계획관리	8m미만	674	3,000
24.07.25	답	계획관리	8m미만	1147	1,000
24.07.09	답	농림	8m미만	5082	18,440
24.07.05	대	계획관리	8m미만	324	1,860
24.07.05	전	계획관리	-	69	390
24.07.05	대	계획관리	-	166	950
24.06.28	답	농림	8m미만	2400	8,640
24.06.28	답	농림	8m미만	2255	8,118
24.06.28	답	농림	8m미만	1020	3,672
24.06.28	답	농림	8m미만	3770	13,572
24.06.27	답	농림	12m미만	851	3,300
24.06.21	도로	계획관리	8m미만	52	20
24.06.20	대	계획관리	8m미만	245	900
24.06.19	전	보전관리	-	1319	3,450
24.06.19	임야	보전관리	-	595	2,340
24.06.17	대	계획관리	8m미만	33	650
24.06.17	대	계획관리	12m미만	265	6,650
24.06.17	대	계획관리	12m미만	672	13,200
24.06.17	도로	계획관리	-	108.7	1,640	지분
24.06.17	도로	계획관리	-	2.4	36	지분
24.06.12	답	자연녹지	8m미만	1587	4,560
24.06.12	답	자연녹지	8m미만	1818	5,184
24.06.12	답	자연녹지	8m미만	2073	5,957
24.06.04	답	농림	8m미만	334	606
24.06.01	전	보전관리	8m미만	1357	4,750
24.06.01	전	보전관리	8m미만	1375	4,784
24.05.31	전	농림	-	2489	8,700
24.05.31	대	계획관리	8m미만	442	1,500
24.05.30	답	생산관리	8m미만	2358	14,200
24.05.30	대	계획관리	8m미만	714	3,168
24.05.30	전	계획관리	-	648	2,112
24.05.30	전	계획관리	-	1045	3,520
24.05.30	대	농림	8m미만	714	8,800
24.05.28	대	계획관리	8m미만	79.33	280	지분
24.05.23	대	농림	8m미만	20	2,000
24.05.23	전	농림	8m미만	658	1,987
24.05.23	전	농림	8m미만	651	1,963
24.05.17	대	계획관리	8m미만	502	800
24.05.16	답	농림	8m미만	2625	8,400
24.05.16	답	농림	8m미만	3119.7	11,855
24.05.16	답	농림	8m미만	3930.8	14,937
24.05.15	답	농림	8m미만	3196	7,000
24.05.09	답	농림	8m미만	4969.7	18,885
24.05.03	답	농림	8m미만	6860.7	26,900
24.05.02	답	제1종일반주거	-	65	200
24.05.02	답	자연녹지	-	65	200
24.04.30	하천	일반주거	-	95	295
24.04.30	하천	일반주거	-	95	295
24.04.30	대	준주거	8m미만	83	374
24.04.30	대	전용주거	8m미만	83	374
24.04.30	대	계획관리	8m미만	552	2,000
24.04.30	답	농림	12m미만	3918	21,330
24.04.28	전	계획관리	12m미만	1142	3,589
24.04.28	대	계획관리	8m미만	403	1,652
24.04.28	임야	계획관리	8m미만	13650	18,486
24.04.28	임야	계획관리	8m미만	19302	25,865
24.04.28	전	계획관리	-	1028	2,100
24.04.28	전	계획관리	8m미만	1021	2,261
24.04.28	전	계획관리	12m미만	1842	5,131
24.04.28	목장용지	계획관리	8m미만	1028	2,570
24.04.28	전	계획관리	-	1488	4,060
24.04.28	목장용지	계획관리	8m미만	3581	8,953
24.04.28	임야	계획관리	-	3669	4,707
24.04.28	임야	계획관리	8m미만	3669	4,969
24.04.28	임야	계획관리	8m미만	88	343
24.04.23	답	농림	8m미만	5716.3	16,000
24.04.23	답	농림	8m미만	1921	4,600
24.04.22	답	농림	8m미만	5716.3	16,000
24.04.22	답	농림	8m미만	1921	4,600
24.04.19	답	농림	8m미만	2100	4,000	지분
24.04.18	답	농림	8m미만	6521.4	21,700
24.04.18	답	농림	8m미만	5067.9	16,870
24.04.18	답	농림	8m미만	5039.7	16,760
24.04.18	답	농림	8m미만	5127.8	17,060
24.04.18	답	농림	8m미만	5019.4	16,700
24.04.18	답	농림	8m미만	2484.2	8,270
24.04.17	답	농림	8m미만	58	100
24.04.17	대	일반공업	25m미만	861	21,000
24.04.16	전	농림	8m미만	2149	4,550
24.04.12	답	농림	12m미만	1394	7,462
24.04.12	답	농림	12m미만	506	2,708
24.04.11	답	농림	8m미만	2655	8,045
24.04.11	답	농림	8m미만	3190	9,667
24.04.11	창고용지	계획관리	12m미만	165	3,417
24.04.11	답	농림	12m미만	851	3,300
24.04.09	답	농림	8m미만	2655	8,045
24.04.09	답	농림	8m미만	7235.5	24,100
24.04.09	답	농림	8m미만	3190	9,667
24.04.09	답	농림	8m미만	4924	18,711
24.04.08	답	농림	8m미만	7235.5	24,100
24.04.04	전	계획관리	-	1676	4,550
24.04.04	답	계획관리	-	93	250
24.04.03	하천	기타	-	83	332
24.04.03	답	농림	12m미만	2794	14,365
24.03.26	대	계획관리	8m미만	437	1,400
24.03.26	전	농림	8m미만	829	1,450
24.03.25	답	농림	8m미만	4267.6	15,363
24.03.25	답	농림	8m미만	2057	6,788
24.03.22	답	농림	8m미만	5018.5	19,070
24.03.22	답	농림	12m미만	3128	16,080
24.03.20	전	계획관리	8m미만	883	5,000
24.03.15	답	농림	-	2735.6	4,500
24.03.15	답	농림	-	37	60
24.03.15	답	농림	-	3181.1	5,240
24.03.08	전	계획관리	8m미만	638	2,316
24.03.07	임야	보전관리	-	2876	3,480
24.03.07	임야	보전관리	-	2876	3,480
24.03.07	답	농림	8m미만	1506.6	3,190
24.03.07	답	농림	8m미만	1434.7	3,000
24.03.05	답	농림	8m미만	4249.7	11,017
24.03.05	답	농림	8m미만	3291	5,503
24.03.05	답	농림	8m미만	2691	4,497
24.03.04	전	기타	-	325	2,000
24.03.04	전	기타	8m미만	1741	10,500
24.03.04	대	기타	-	105	395
24.03.04	대	기타	8m미만	231	870
24.02.28	답	농림	8m미만	2575	8,498
24.02.28	답	농림	8m미만	3050	10,065
24.02.28	답	농림	8m미만	2073.5	5,643
24.02.27	전	계획관리	8m미만	383	811
24.02.27	도로	계획관리	-	21.24	321	지분
24.02.27	도로	계획관리	-	29.4	445	지분
24.02.27	도로	계획관리	-	6.7	102	지분
24.02.27	도로	계획관리	-	24.1	365	지분
24.02.21	임야	계획관리	8m미만	73	350
24.02.20	대	기타	-	5	30
24.02.13	대	계획관리	8m미만	684	2,800
24.02.07	답	농림	-	1121	400
24.01.29	전	농림	8m미만	1,696	2,872
24.01.29	전	농림	8m미만	392	650
24.01.26	전	보전관리	-	995	1,350
24.01.26	답	보전관리	12m미만	2,586	23,400
24.01.19	답	농림	8m미만	6,830	21,693
24.01.18	도로	자연환경보전	-	18	286	지분
24.01.18	도로	농림	-	6	92	지분
24.01.18	도로	자연환경보전	-	19	295	지분
24.01.18	도로	농림	-	4	74	지분
24.01.16	답	농림	8m미만	2,080	5,934
24.01.16	답	농림	8m미만	3,528	10,066
24.01.15	대	계획관리	8m미만	321	940
24.01.15	답	계획관리	-	93	140
24.01.15	답	계획관리	-	539	830
24.01.15	임야	계획관리	8m미만	2,060	3,180
24.01.15	답	계획관리	-	595	920
24.01.11	답	농림	8m미만	6,355	22,000
24.01.11	답	농림	8m미만	2,121	7,000
24.01.10	답	농림	8m미만	5,212	14,300
24.01.10	대	농림	-	560	9,028
24.01.04	답	농림	8m미만	7	11
24.01.04	답	농림	8m미만	393	639
24.01.04	답	농림	8m미만	50	84
24.01.04	답	농림	8m미만	3	5
24.01.04	답	농림	8m미만	1,317	2,211

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2009년4월10일	소유권 백OO		소멸
2	2009년4월10일	근저당권 한OOOO	48,880,000	소멸기준
3	2015년4월27일	근저당권 한OOOO	17,500,000	소멸
4	2024년6월4일	강제경매 조OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-09-04)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 123,136,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 24,858,653원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

지적도상 맹지. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 몰수)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 논산지원 (329-30)충청남도 논산시 강경읍 계백로 99 (대흥리 46-1) 대표 : 041)746-2700, 야간 : 041)746-2770 관할지역 : 논산시, 계룡시, 부여군
등기소	대전지방법원 논산지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(041)745-4917, 충남 논산시 강경읍 계백로 99 (대흥리 46-1))
세무서	논산세무서 (대표:041-730-82, 팩스:041-733-3137, 충청남도 논산시 논산대로241번길 6 (강산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	23건	225,698,398원 118,837,713원	47% 2.8회
6개월	43건	140,723,995원 75,279,930원	47% 2.9회
12개월	62건	133,097,876원 74,017,903원	51% 2.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.